武漢依江而立，因江（jiāng）而興。長江主軸作為“主動脈”，決定著這座（zuò）超大城市空間布局走向，對城市發展起著重要的引領作用。青（qīng）山濱江商務區是長江主軸“經濟軸”的重要組成部分，相較於其他主城區濱江區域的開發飽和（hé）度，這裏的未來無疑更具可塑（sù）性與延展性。

　　武漢（hàn）的未來，長江主軸將寫下濃墨重彩的一筆（bǐ）。青山的未來，青山濱江商務區已然先聲奪人。為了加速推進青山區（qū）域轉型崛起，武漢交（jiāo）投集團勇立潮頭、主動（dòng）作為，於2015年底進（jìn）入青山濱江商務區，作為青（qīng）山濱江商務（wù）區規劃實施領導小組成（chéng）員（yuán），以“國匠”精神承擔戰略使命。

　　提起青山，很多人印象中，它是一座沉寂已久的鋼鐵城、化工城，是（shì）一排排老舊的廠區紅（hóng）房子，是生活半徑不出青山城的工人群眾。隨（suí）著青山濱（bīn）江商務區規劃（huá）的提出，5號線、12號（hào）線規劃（huá）出爐，四環線的“畫圓”通（tōng）車……青山正在跟“機器轟鳴，煙囪林立（lì）”的（de）舊時代說再見（jiàn）。綠水青山紅鋼城，正在被打造成具有濱（bīn）江特色的、國際化（huà）的，以（yǐ）商務發展為主軸的新經濟、IT計算、雲經濟的（de）聚集高地，蝶變中的青（qīng）山濱江商務（wù）區有望（wàng）成為“漢版（bǎn）陸家（jiā）嘴”。

　　青山濱江商務（wù）區（qū）核心區規劃麵積2.19平方公裏，整（zhěng）個規劃區域的策劃新建建築麵積350萬平方米。交投集團（tuán）以國際化（huà）的視野在城（chéng）市實施性規（guī）劃（huá）的基礎上進行優化升級，將（jiāng）第一個啟動區定位成總部經濟區進行（háng）打造，占地253畝，總建築麵積（jī）約120萬平方（fāng）米，總投資達100億元。規劃有兩棟高等級寫（xiě）字（zì）樓、兩棟高星級酒店以及近10萬（wàn）平方米的大（dà）型（xíng）開（kāi）放式商業街區，將成為集商（shāng）業、辦公、文化（huà）、酒店、高檔住（zhù）宅、學校、醫（yī）療等複合一體，24小時（shí）全年無休的活力社（shè）區。

　　因地製宜築地標，科技賦能煥新生。

　　在與青山區政府的共同推進下（xià），武（wǔ）漢交投集約高效利用土地資（zī）源（yuán），努力向空間要效益，不（bú）斷提升經濟（jì）密度，探索發展“樓宇經濟”，打造“立起來的開發區”。已與高新信（xìn）息化雲產（chǎn）業、雲（yún）計算、金（jīn）融、證券、保（bǎo）險、商貿商（shāng）務等國內知名企業接（jiē）洽（qià），引進其全國或區域總部，帶動（dòng）區域經濟發展轉型。武漢交（jiāo）投對（duì）意向入駐企業采取定製（zhì）化服務，滿足企業（yè）硬件和軟件的個（gè）性化需求（qiú）。

　　不論（lùn）是已經畫圓的四環線，還是投入運營的華中最大單體交通樞紐天河機場交通（tōng）中心，還有布局全國、植根武漢、振興青（qīng）山的濱江商務區建設，處處烙印下交投人的匠心營造與（yǔ）忘我付出。

　　交投人修路、建橋、打造商務集群，都飽含著（zhe）一份獨特的情懷。帶著這份情懷，他們走進青山、認識青山（shān）、懂得青山、致敬青（qīng）山。青山作為國家基礎工業發展重鎮，砥礪前行逾60載。臨江（jiāng）而起的濱江商務集群將（jiāng）充分（fèn）利用一線長江景觀的地理（lǐ）優勢，帶（dài）著青山城獨具的宏大氣質，沿江布局城市地標性建築群，打（dǎ）造青（qīng）山城的專屬名片，助力青山邁入世界（jiè）視野。

超200米“雙子塔”承載高端服務業

　　“武漢交（jiāo）投集團傾力打造青山（shān）濱江商務區，給（gěi）青山的（de）區域轉型、戰略發展帶來很多實實在（zài）在的幫助。”青山區紅衛路街道副主任方笑波感觸很深。青山濱江商務區所處衛路街，是目前青（qīng）山區最大的街道，“人口最多，商業業態最多”，是一改青山舊城（chéng）換新貌，引領（lǐng）青（qīng）山邁入高端服務業集群的核心區域。也因此，規劃起點高、建設要求高、招商定位高。

　　武漢交投進入青（qīng）山濱（bīn）江（jiāng）商務區後，迅速（sù）以國際視野和設計（jì）理念開展商務園區的規劃（huá）設計。其中，256米的國家級高級寫字樓和232米省級高級寫字樓作（zuò）為青山濱江商務區“雙子（zǐ）塔”地標建築，將承載高端服務業。

　　圍繞“雙子塔”寫字樓為核心，將形成一個業態眾（zhòng）多的區域級商務（wù）商業集群。“未來這裏會是青山區最大的區（qū）域商務商（shāng）業綜（zōng）合體，2020年完成投資6億元，目前，累（lèi）計投（tóu）資（zī）已達63億元。綜合體開發項目產業鏈長，涉及50多個行業，有（yǒu）效拉動了產業鏈上的企業發展和就業需求。”武漢交投青山濱江商務（wù）區建設負（fù）責人（rén）尹水章說。

　　目（mù）前，在交投集（jí）團領銜（xián）下，金融街、招商、華（huá）僑城、融（róng）創等企（qǐ）業相繼（jì）入駐青山濱江商務區。業內人士（shì）認為（wéi），按照未來5—10年的（de）規劃，以金融（róng）和（hé）高新企業為主（zhǔ）的總部經濟區（qū），在投入運營（yíng）後，將成為區域樓宇經濟的（de）重要增長極（jí），兩棟高等級寫字樓更有信心成為新的納稅“億元樓”。

　　栽下梧桐樹，引（yǐn）得鳳凰來。據估算，該商（shāng）務商業集群建成（chéng）運營後，引進世界500強（qiáng）和全國百強的金融業和高端服務（wù）業企業入（rù）駐，可拉動產值600億元，區域稅收增（zēng）加18億（yì）元，創造高新人（rén）才留漢崗位4000餘個。

助力打造（zào）“五個中心” 青山數穀落戶厚植科創土壤

　　2021年2月18日，武漢市委市政府提出（chū），今後五年要全市上下齊動員，錨定國家中心城市（shì）、長江經濟帶核心（xīn）城市和（hé）國際化大都市目標定位，加快打造全國經濟中心、國家科技創新中心、國家商貿物流中心、國際交（jiāo）往中心和區域金融中心，努力建設現（xiàn）代化大武漢，引領城市圈的（de）發展藍圖。

　　大（dà）武漢（hàn）吹響奮進新征程的時代號角，武漢交投地產與（yǔ）城市深度共融（róng），美好同行，助力打造“五大中心（xīn）”，依托青（qīng）山濱江商務區（qū）啟動區高端樓宇建設，加快國家科技創新中心（xīn）建設在青（qīng）山區域落地生花。

　　圍繞建設國家科技創新中心（xīn），近年來，青山區不斷轉型升（shēng）級，瞄準關鍵核心技術，立誌厚植科技創新土壤。尹（yǐn）水章透露，在青山區（qū）的幫助下，交投地產主動對（duì）接，青山數（shù）穀項目即將（jiāng）落戶（hù）青山印寫（xiě）字樓。

　　尹水章介紹，圍繞著青山數穀項目落地，目前交投地產與湖北高投集團（tuán）已達成具體合作意向，正在加快推進。青山數穀創新創業基地建設采取“資（zī）本投資中（zhōng）心+數字產業研創中心+產業加速配套中心（xīn）”規劃理念進行建設（shè）。以人工智能、物聯網、區塊鏈、雲計算、大數據、5G等數（shù）字經濟新興技術（shù）產業為主，同時吸引相關產業（yè）鏈互聯（lián）網企業入（rù）駐。同時，今年（nián）在青山濱江（jiāng）商務區核心啟動區將啟（qǐ）動青山樽寫字樓建設，交投地產已接洽央視湖北、字節跳動等龍頭企（qǐ）業，並與多（duō）家上市商業運營企業對接，精細化調整規劃方案，提供樓（lóu）宇經濟定製化服務，打造個性（xìng）化、差異化的商業服務（wù）項（xiàng）目，以企業帶產業，以產業興青山。

　　交投地產2019年即針對住宅項目推（tuī）出“不滿意無責退款”，讓客戶不再有後（hòu）顧之憂。尹水章說，這樣的真情服務與國企擔當，也將“植入”寫字樓項目。

　　武（wǔ）漢（hàn）交投集團2017年把新（xīn）成立的交投地產總部放在了青山區，近年來持續為（wéi）青山區域經濟增長貢獻交投力量。青（qīng）山區稅務區相關負責人說，以2020年（nián）為（wéi）例，武漢交投集團麵對抗疫、複工複產、經濟複蘇（sū）重啟等複雜因素，加快（kuài）青（qīng）山濱江商務區（qū）建設進度，投資不減、進度不減，交投地產全年繳稅7400萬元，在區域納稅主體中表現突出（chū），彰顯了國（guó）企“成色”。

　　這份成績斐然的“成績單（dān）”，顯示（shì）了“交投人”後勁十足的發展（zhǎn）動能;

　　這份來之不易的“成績單”，釋放出“交投人”砥礪向好的主動擔當。

特色濱江門戶標簽（qiān）

　　總部（bù）集群——

　　某一區域由於其特殊優勢資源（yuán）吸（xī）引企（qǐ）業總部集（jí）群布局，形（xíng）成總部集聚效（xiào）應，並通過“總（zǒng）部——製造（zào）基地”功能鏈條（tiáo）輻射帶動該（gāi）“製造基地”所在區域發展，由此實現不同區域分工協（xié）作、資源優化配置的一種經（jīng）濟形態。

　　總部經濟作為一種新的經濟形態，符合科學發展觀的要（yào）求，對區域自主創新能力，推動城市經濟轉型升級，加快區域合作發展，提升區域在全球價（jià）值（zhí）鏈體係中的地（dì）位具（jù）有重要的戰略意義（yì）。

　　青山濱江商務區總部經濟區建設，以其“兩心、兩軸、兩帶”的總體框架，充分利用一線長（zhǎng）江景（jǐng）觀的獨特地理優勢，沿江（jiāng）布局區域商務（wù）地標性建築群，完美詮（quán）釋屬於青山（shān）區域，具有濱江特色的總部經濟CBD。

　　網絡狀的慢行係統將高端商務區、商業步行廊、垂江景觀軸等重要節點一一（yī）串接，使得人們可以更便捷（jié）地通達各（gè）個空間，並更（gèng）大限度地（dì）享用各具特色的開敞空（kōng）間（jiān）。

　　億元樓——

　　樓宇經濟在我國的提法始於上世紀90年代，是經（jīng）濟學界提出的（de）一種複合概念。樓宇經（jīng）濟的概（gài）念和實踐首（shǒu）先出現在深圳和上海，隨後（hòu）出現在（zài）沿海的一些經濟發達城（chéng）市。樓宇（yǔ）經濟是以商務樓、寫字樓、科研樓宇、城市綜合體（tǐ）、保護建築等為載體，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業（yè）和都市型工業，從（cóng）而（ér）培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經（jīng）濟活動。

　　屹立於青山濱江（jiāng）商務區CBD核心位置的兩棟超200米“雙子塔”寫字樓，作為（wéi）青山區域樓宇經濟的標杆，承載著青山區域（yù）新舊動能轉換的責任與使命。我們可以預見，長（zhǎng）江主軸江南片（piàn）區將崛起一（yī）座座億元樓、十億（yì）元樓、百億元樓……

　　新（xīn）經濟——

　　新經（jīng）濟是在經濟全球化背景下，建立在信息技術革命和製度創（chuàng）新基礎上的經（jīng）濟（jì）持續增長與低通貨膨脹率、低失業率並存（cún），經（jīng）濟周期的階段性（xìng）特征明顯淡（dàn）化的一種新的經濟現象。它的兩大內（nèi）涵，一（yī）是經濟的全球（qiú）化（huà），二是信息技術革命。

　　位於長江主軸重（chóng）要（yào）位置的青山濱江商務區，已經按下建設“快進鍵”，將新經濟的浪潮湧向了工業遺留元素濃厚的（de）青山。我們可（kě）以（yǐ）看到充滿信息創新理念的交通係統設計，將緊湊、步行、公共交通為主的城市設計策略結合活躍、高效的區域基礎設施，以減少城市發（fā）展對能源，水資源以及碳排放的需求。通過智能設計（jì）以及實施（shī）策略，青山濱江商務區的綠色開發模式將成為高品質的創新型可持續（xù）發展城市（shì）空間的典範。

　　建成後的青山濱江CBD將以更加全（quán）麵、活力的姿態詮釋新（xīn）經濟賦予區域（yù）崛起的無限可能。